株価予想

8801 三井不動産

2024年6月18日 株価
始値
1,434
高値
1,434
安値
1,402
終値
1,408
出来高
6,269,100
8801三井不動産のチャート
オシレータ分析 トレンド分析 予想レンジ
オシレータ分析 中立 トレンド分析 下降
予想高値
1,600
予想安値
1,300

8801 三井不動産の投資戦略

8801 三井不動産の株価は、オシレーター系指標では中立圏で推移しています。トレンド系指標は下降トレンド継続中で、戻り売りゾーンです。オシレータ系指標は「買われ過ぎ」、「売られ過ぎ」を示すテクニカル指標の総称です。一定の範囲で動くため振り子系指標とも呼ばれます。RSIやストキャスティクスが代表的です。トレンドフォロー系指標は、株価が上がり続けると指標も上がり、下がり続けると指標も下がるタイプです。移動平均やMACDが代表的です。

8801 三井不動産のテクニカル売買シグナル

株式売買シグナルが点灯しています。このページ下部のオシレーター分析、トレンド分析、チャート分析でご確認ください。オシレーター分析、チャート分析では変化点をキャッチした日に売り買いサインが点灯、トレンド分析では現在の方向を矢印で示します。

8801 三井不動産の関連ニュース

  • 2024/06/10 05:32
    【注目銘柄】総還元性向45%を目途としている。機動的な自社株式取得
    発行済み株式の1.43%に当たる4000万株・400億円を上限とする自社株買いを実施中。取得期間は4月12日から25年3月31日。エリオットは一応評価しているが、株価の目標は2400円程度としているようだ。

    ソフトバンクグループにプレッシャーをかけたエリオットは、三井不動産株も2.5%保有している。三井不動産は、オリエンタルランドの保有株を98,876,400株から8,682,000株に削減した。保有割合は6.92%から5.91%に減少した。設立時からの投資だが、エリオットががオリエンタルランド株売却と自己株買いを要求しており、株主還元の原資としたようだ。

    中期経営計画では、2025年までに営業利益3500億円(22年度実績3054億円)、海外事業利益30%程度(同18.9%)、ROA5%程度(同3.9%)、EPS成長率 7%以上を目指している。株主還元については、総還元性向45%を目途としている。機動的な自社株式取得も表明した。
  • 2024/05/10 15:20
    【決算】24年3月期の経常利益は1%増 25年3月期は2.9%減
    三井不動産の2024年3月期の経常利益は1%増の2678億円となった。賃貸や施設営業などが寄与した。

    2025年3月期は2.9%減の2600億円を計画する。賃貸で9億円(0.5%)増の1700億円、分譲で348億円(25.8%)増の1700億円、マネジメントで62億円(9.5%)減の600億円、施設営業で36億円(13.9%)増の300億円、その他で41億円(100%)減の0億円を計画する。(*数字は事業利益)
  • 2024/04/11 16:34
    【注目銘柄】自社株買いと増配を発表
    三井不動産は、2024年4月11日、自社株買いと増配を発表した。

    発行済み株式総数1.43%(4000万株)を自社株買い。取得価額は400億円。取得期間は2024年4月12日~2025年3月31日。

    また、年間配当を72円から82円に増配する。新たに策定した長期経営方針「& INNOVATION 2030」における株主還元方針を2024年3月期にも適用し、総還元性向を50%以上に強化。このうち配当性向を35%程度とする。
  • 2024/03/29 07:58
    【注目銘柄】オリエンタルランド株売却と自己株買いを要求
    三井不動産の総資産は8兆8000億円、固定資産は4兆2000億円で、うち賃貸用不動産が3兆4000億円を占める。販売用不動産は投資家向け1兆4000億円、個人向け6000億円で、計2兆1000億円を保有している。

    収益構造は賃貸が33%、分譲が28%、マネージメントが20%などとなっている。不動産の「保有」「開発」「マネジメント」を最適かつ柔軟に組み合わせ、利益の最大化を実現ことをビジネスモデルとしている。

    中期経営計画では、2025年までに営業利益3500億円(22年度実績3054億円)、海外事業利益30%程度(同18.9%)、ROA5%程度(同3.9%)、EPS成長率 7%以上を目指している。株主還元については、総還元性向45%を目途としている。機動的な自社株式取得も表明した。

    ホテルは訪日客などで単価上昇し、絶好調。米ファンドがオリエンタルランド株売却と自己株買いを要求しており、実現の可能性に賭けたい。政策保有株式の縮減方針を継続しており、原資は十分にある
  • 2024/03/08 07:47
    【注目銘柄】米国における物流施設事業に初参画、株式分割も
    三井不動産は国内外で物流倉庫開発にこれまで累計1兆円を投じてきた。国内外の開発施設はマレーシアやタイを含めて66件となったが、米国の物流倉庫開発に最大5億ドル(750億円)の出資枠を設けた。

    三井不動産アメリカを通じて、不動産開発・投資会社であるTishman Speyerと共同で、カリフォルニア州で、全米最大規模のロングビーチ港からアクセスのよい位置に延床面積約55,300平米の大型開発案件と、サンフランシスコ市に所在する既存物流倉庫を取得し、リニューアルを行う。

    三井不動産は、海外事業の飛躍的な成長を目指している。Tishman Speyerは、欧米を中心に 36 の国において、不動産の所有、開発等を行っており、住宅、オフィス、商業施設、物流施設など535 棟、総額 1,280 億ドル以上の不動産を取得している。良いパートナーと言えそうだ。

    なお、3月末には1株を3株に分割する。
  • 2024/03/07 08:38
    【注目銘柄】米国における物流施設事業に初参画、株式分割も
    三井不動産は国内外で物流倉庫開発にこれまで累計1兆円を投じてきた。国内外の開発施設はマレーシアやタイを含めて66件となったが、米国の物流倉庫開発に最大5億ドル(750億円)の出資枠を設けた。

    三井不動産アメリカを通じて、不動産開発・投資会社であるTishman Speyerと共同で、カリフォルニア州で、全米最大規模のロングビーチ港からアクセスのよい位置に延床面積約55,300平米の大型開発案件と、サンフランシスコ市に所在する既存物流倉庫を取得し、リニューアルを行う。

    三井不動産は、海外事業の飛躍的な成長を目指している。Tishman Speyerは、欧米を中心に 36 の国において、不動産の所有、開発等を行っており、住宅、オフィス、商業施設、物流施設など535 棟、総額 1,280 億ドル以上の不動産を取得している。良いパートナーと言えそうだ。

    なお、3月末には1株を3株に分割する。
  • 2024/03/01 17:24
    【株式分割】1株→3株に株式分割 基準日は2024年3月31日
  • 2024/02/09 17:14
    【上方修正】通期経常利益2550億円→2650億円 配当70円→72円
  • 2024/02/07 08:25
    【注目銘柄】エリオット・マネジメントが自社株買いを要求
    英フィナンシャル・タイムズ(FT)は、米国のアクティビスト(物言う株主)ファンドのエリオット・マネジメントが、三井不動産に1兆円(67億4000万ドル)の自社株買い実施を求めたと報じた。エリオットは三井不動産の株式の少なくとも2.5%を取得しているという。エリオット・マネジメントの運用資産は約600億ドルで、世界最大のアクティビストと言われている。最大70億ドル(約1兆600億円)の資金調達も検討していたようだ。

    エリオットの要求には、東京ディズニーランドを運営するオリエンタルランド株式36億ドル(約5340億円)相当を売却することも含まれているという。三井不動産は、オリエンタルランド株式の5.44%にあたる9898万株を保有している。
  • 2023/11/08 17:30
    【上方修正】通期経常利益2450億円→2550億円 配当68円→70円

オシレータ分析

中立

オシレータ系指標は、相場の強弱動向を表した指標で、日々の市場の値動きから、株価の水準とは無関係に売り・買いを探ります。
売買シグナルは 内にまたはで表示されます。

RSI 9日 17.44 RCI 9日 -80
13日 -34.62
ボリンジャーバンド +2σ 1683.61
-2σ 1360
ストキャススロー S%D 72.36
%D 56.73
ストキャスファースト %K 0
%D 56.73
ボリュームレシオ 14日 65.25
移動平均乖離率 25日 -3.07 サイコロジカル 12日 50

トレンド分析

下降

トレンド系指標は、相場の方向性・強さを判断する指標で、中長期の分析・予測に使われます。トレンド転換時は内にまたはで表示されます。現在のトレンドはまたはで表示されます。

DMI MACD ゴールデンクロス
5日移動平均(位置) 5日移動平均(向き) 25日移動平均(位置)
25日移動平均(向き) パラボリック

チャート分析

酒田五法

酒田五法や一目均衡表などローソク足変化シグナル(当日示現のみ)は、内にまたはで表示されます。独自のHAL指数で高値圏、安値圏を判定し、実戦的なシグナルです。

十字足 はらみ十字 上ひげ・下ひげ
出会い線 三点童子 三点童子(安値・高値)
包み足 赤三兵・黒三兵 並び赤・並び黒
明けの明星・宵の明星 三役好転・三役逆転 雲上抜け・下抜け
転換線上抜け・下抜け 遅行線上抜け・下抜け 五陽連・五陰連

株式情報更新 (6月18日)


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