三井不動産の総資産は8兆8000億円、固定資産は4兆2000億円で、うち賃貸用不動産が3兆4000億円を占める。販売用不動産は投資家向け1兆4000億円、個人向け6000億円で、計2兆1000億円を保有している。

収益構造は賃貸が33％、分譲が28％、マネージメントが20％などとなっている。不動産の「保有」「開発」「マネジメント」を最適かつ柔軟に組み合わせ、利益の最大化を実現ことをビジネスモデルとしている。

中期経営計画では、2025年までに営業利益3500億円（22年度実績3054億円）、海外事業利益30％程度（同18.9％）、ROA5％程度（同3.9％）、EPS成長率 7％以上を目指している。株主還元については、総還元性向45％を目途としている。機動的な自社株式取得も表明した。

ホテルは訪日客などで単価上昇し、絶好調。米ファンドがオリエンタルランド株売却と自己株買いを要求しており、実現の可能性に賭けたい。政策保有株式の縮減方針を継続しており、原資は十分にある